Mpisolovava Korea an-tserasera. Koreana Mpisolovava, ny lehibe indrindra ara-dalàna ny vavahadin-tserasera.


Ahoana no Fandroahana Asa: Fitsipika ho an'ny Tompon-tany sy ny Fananany ny Mpitantana


Ny tompony dia tsy afaka manomboka ny fandroahana ny fitoriana raha tsy misy voalohany ara-dalàna fampijanonana ny tenancyIzany dia midika ny fanomezana ny mpanofa mpanoratra mariho, araka ny voalaza ao amin'ny fanjakana famaranana lalàna.

Raha toa ny mpanofa dia tsy mifindra (na fanavaozana ohatra, amin'ny alalan'ny fandoavana ny hofan-trano, na fitadiavana vaovao an-trano noho ny alika), avy eo dia afaka mametraka ny fitoriana tamin'ny fandroahana.

(Ara-teknika, izany dia antsoina hoe ny tsy ara-dalàna detainer, na UD, fitoriana.) Ny fanjakana lalàna voalaza amin'ny antsipiriany ny fepetra takiana mba hamaranana ny tenancy. Isan-karazany ny famaranana manamarika dia tsy maintsy ho samy hafa karazana toe-javatra, ary ny firenena samy manana ny fomba toy ny ahoana ny famaranana manamarika sy ny fandroahana ny antontan-taratasy dia tsy maintsy ho voasoratra sy ny nanolotra ('nanompo'). Na dia ny voambolana miovaova somary avy amin'ny fanjakana ny fanjakana, misy raha tsorina dia telo karazana ny famaranana manamarika fa tenancies fa tompontany hamarana noho ny fihetsika tsy mety nataon'ny mpanofa: na izany Aza, ao amin'ny firenena sasany, ny tompon-tany dia tsy ilaina ny manome ny mpanofa fotoana izay mandoa ny vola overdue hofan-trano na manamboatra ny lease fanitsakitsahana.

Ao ireo milaza, tompontany dia mety ampiasaina tsy misy fepetra Hiala Manamarika fa fandikan-dalàna izay mitaky Karama na Hiala Manamarika na Hanasitrana na Hiala amin'ny Filazana hafa, mihoatra mpanofa-namana states.

Ao ireo milaza, tompontany mety hanitatra ny faharoa, mety ho, raha tiany, fa tsy misy lalàna dia mitaky azy ireo hanao izany.

Na dia taorian'ny fandraisana ny filazana, misy ny mpanofa dia tsy handao na manamboatra ny lease, na fanofana fanitsakitsahana ny fifanarahana. Raha toa ka mbola te ho mpanofa mba hiala, tsy maintsy manomboka ny tsy ara-dalàna detainer fitoriana. Midika izany araka ny tokony ho fanompoana ny mpanofa amin'ny fiantsoana sy ny fitarainana noho ny fandroahana. Tompontany mety matetika mampiasa ny Andro na Andro Filazana ny Pelatanany ny faran'ny volana-ny-bolana tenancy rehefa ny mpanofa dia tsy nanao na inona na inona ratsy. Maro ny hofan-trano fanaraha-maso ny tanàn-dehibe, na izany aza, tsy hamela izany dia mitaky ny tompony mba hanaporofoana ny ara-dalàna ekena ho antony nanesorana azy ('fotsiny anton') ny mpanofa. Raha ny mpanofa dia raikitra ny fe-potoam-lease, tompontany matetika tsy afaka hamarana ny lease tsy hiteraka fotsiny. Raha toa ny mpanofa dia manapa-kevitra ny tendrombohitra ny fiarovana, izany dia mety manampy ny herinandro na volana ny fandroahana dingana. Ny mpanofa dia afaka hanondro ny fahadisoana eo amin'ny filazana na ny fandroahana fitarainana, na ho mendrika ny fanompoana (fanaterana) ny koa, ao ny fiezahana ny fanemorana na handroaka ny raharaha. Ny lalana izay efa nitarika raharaham-barotra amin'ny mpanofa mety hisy fiantraikany ihany koa ny vokany: Raha ny fanofana vondrona dia uninhabitable na ny mpanofa dia mihevitra ianao retaliating ho an'ny zavatra toy ny fanamboarana ny fangatahana, izany dia mety ho fialan-tsiny na hanodina ny saina hiala amin'ny mpanofa ny fanaovan-dratsy, sy mampihena ny mety ny fandresena. Raha mandresy ny tsy ara-dalàna detainer fitoriana, dia hahazo ny fitsarana noho ny fizakana ny fananany sy - na tsy handraisam-bola ho an'ny hofan-trano. Fa ianao dia tsy afa-mifindra ny mpanofa sy ny mpanofa ny fananany avy teo amin'ny sisin-dalana, miezaka ny hanala ny mpanofa ny tenanao dia mety hiteraka fahoriana be. (Ho fanampim-baovao, jereo ny tsy Manidy na Mandry Avy amin'ny Mpanofa ny Tsy ara-Dalàna.) Vitsy ny firenena mamela ny tompontrano malalaka izay tiany ny fananana ny mpanofa ao ambadiky ny ravinkazo rehefa nifindra avy. Na dia ao ireo milaza, izany no ara-dalàna raha tsy izany dia tena mazava fa ny mpanofa dia namela ny fotoana maharitra, ary hampiakatra ny toerana nandritra ny tompony.

Ao amin'ny firenena maro, tompontany tsy maintsy manaraka fitehirizana sy ny fampahafantarana ny fomba fiasa.

Matetika, dia tsy maintsy manome ny didim-pitsarana eo an-toerana ny manamboninahitra fampiharana ny lalàna (mpitandro filaminana na nitaona), miaraka amin'ny sarany izany dia nandidy ny mpanofa toy ny ampahany ny vola lany mba hitondra akanjo. Ny mpitandro filaminana na nitaona manome ny mpanofa ny filazana fa ilay manamboninahitra dia ho indray ao anatin'ny isan'ny andro ara-batana hanala ny mpanofa raha toa ny mpanofa dia tsy lasa avy eo. Misy antony, na izany aza, ny antony mahatonga ny ankamaroan'ny firenena mikiry hentitra fanajana. Voalohany indrindra, ny fandroahana raharaha, somary miteny, ny fifadian-kanina ara-dalàna ny fomba. (Ny fomba maro hafa sivily no toe-javatra teo, ary atao amin'ny taorian'ny herinandro vitsivitsy.) Ny vola mba handoavana izany streamlined fitsaboana dia azo hozongozonina ny fankatoavana ny fitsipika.

Faharoa, inona amin'ny tsato-kazo eto amin'ny mpanofa ny trano dia azo antoka fa manan-danja bebe kokoa noho ny an-trano raharaha momba ny vola na ny raharaham-barotra.

Noho izany, ny mpanao lalàna no efa fanampiny tsara ny mahita fa ny mpanofa hahazo sahaza filazana sy ny fahafahana mamaly. Raha tsy mahafantatra tsara ny lalàna ny zo sy ny andraikiny eo anatrehan'ny hanaisotra ny mpanofa, ary raha tsy teboka isan 'i' ary ny hazo fijaliana rehetra 't, dia mety hiafara amin'ny fahaverezan'ny side. Ho fanampiana ny fanomanana sy ny fanompoana ny famaranana manamarika sy ny fandroahana ny fiantsoana sy ny fitarainana ho California fananana, jereo Ny California Tompony ny Lalàna Boky: ny Fandroahana, avy Nils Rosenquest ary Davida Volontany (Nolo). Ho an'ny topy maso terminations sy ny fandroahana ao amin'ny firenena hafa, anisan'izany ny manan-danja amin'ny fanjakana ny lalàna momba ny famaranana ho an'ny nonpayment ny hofan-trano ary ho lease ny fandikan-dalàna, jereo ny Rehetra ny Tompony ara-Dalàna ny Mpitari-dalana, amin'ny alalan'ny Janet Portman sy Marcia Stewart.